北京順義區公寓樓消防年檢檢測內容及收費標準,獲取*新準確報價請點擊聯系我們，或直接來電咨詢。
一、消防年檢核心檢測內容
公寓樓消防年檢需覆蓋建筑內全部消防系統，檢測內容依據《建筑防火及消防設施檢測技術規程》等標準執行，主要分為以下六大系統及核心要點：
消防水系統
*不利點試水（測試噴淋系統*遠端水壓是否達標）；
消火栓靜壓/動壓測試（確保充實水柱長度≥10米）；
水泵聯動啟動（模擬火災時，消防泵是否能自動啟動）。
檢測范圍：消防給水、自動噴淋系統、消火栓系統、大空間水炮、雨淋系統。
核心項目：
火災自動報警系統
探測器功能測試（用煙溫槍模擬火情，檢查是否及時報警）；
手動報警按鈕觸發（測試信號是否傳至消防控制室）；
查看控制器故障記錄（如誤報、斷線等問題需現場整改）。
檢測范圍：煙感/溫感探測器、手動報警按鈕、消防電話、火災報警控制器。
核心項目：
防排煙系統
排煙口風速測試（確保排煙量符合設計標準）；
風機聯動測試（火災時是否能自動啟停，風向是否正確）；
防火閥關閉功能（溫度達到70℃時是否自動關閉）。
檢測范圍：排煙風機、排煙窗、加壓送風機、防火閥。
核心項目：
防火分隔系統
防火門關閉密封性（門縫是否超標，閉門器是否完好）；
防火卷簾下降速度（從啟動到全閉需≤60秒，中途不得卡頓）；
疏散通道檢查（嚴禁上鎖或堆放雜物，確保疏散暢通）。
檢測范圍：防火門、防火窗、防火卷簾。
核心項目：
應急照明與疏散指示系統
應急燈亮度測試（斷電后持續照明時間≥90分鐘）；
疏散指示標志方向（確保指向*近安全出口，無遮擋）；
應急電源切換（主電源斷電后，是否能立即切換備用電源）。
檢測范圍：應急照明燈、疏散指示標志、應急電源。
核心項目：
氣體滅火系統（如公寓樓配備）
氣瓶壓力檢查（壓力表指針需在綠色區域，無泄漏）；
信號模擬測試（觸發火情信號，看控制器是否能正常指令噴氣）；
噴氣區域密封性（確保滅火氣體不外泄，覆蓋所有保護區域）。
檢測范圍：滅火氣瓶、瓶頭電磁閥、噴氣區域、氣體滅火控制器。
核心項目：
其他關鍵點位：
滅火器（壓力、有效期）；
消防電源（配電回路是否可靠）；
建筑防火（防火分區劃分、疏散距離是否合規）。
二、消防年檢收費標準
北京順義區公寓樓消防年檢收費通常按建筑面積計算，費用因建筑類型、復雜度及檢測機構而異，具體如下：
按面積收費（主流方式）
普通公寓樓：0.9-1.2元/平方米（適用于結構簡單、消防系統常規的住宅）；
高端公寓/含復雜系統：1.5-1.8元/平方米（如配備氣體滅火系統、大空間水炮等）；
保障性住房、學校等：費用可下浮50%（依據政策優惠）。
按點位收費（適用于局部檢測或中小型建筑）
火災探測器：2.4元/只；
消火栓：10.8元/個；
防火卷簾聯動測試：135元/區；
應急照明裝置：33.75元/區。
核心點位單價（節選）：
其他費用說明
復檢費用：首次檢測不合格后，復檢通常不收費（但需整改到位）；若多次復檢，可能按不合格單項造價的1.5%收取費用；
報告編寫費：部分機構可能單獨收取報告編制、審核費用（需提前確認）；
*低收費：單次檢測費用低于200元時，按200元收取（適用于小面積公寓）。
三、實操建議
選擇合規機構：
確認檢測機構具備應急管理部《消防技術服務機構從業條件》，可通過“社會消防技術服務信息平臺”查詢備案信息；
要求機構提供“平臺備案截圖”及“注冊消防工程師證書”，避免無資質“黑機構”。
提前規劃時間：
避開檢測旺季（如11-12月），提前1-2個月預約，確保按時完成年檢；
檢測前協調物業或業主，確保消防控制室、設備間等區域可正常進入。
整改不合格項：
檢測后及時整改不合格項（如滅火器過期、防火門閉門器損壞等），并留存整改記錄；
檢測報告需通過“社會消防技術服務信息平臺”上傳備案，企業需留存紙質報告及電子備案截圖（留存期不少于5年）。